2層救援通道被改造，加裝電梯驗(yàn)收不過，業(yè)主讓電梯公司出整改費(fèi)

以前很多六七層高的住宅樓，在修建之初就沒考慮過加裝電梯的規(guī)劃，這類小區(qū)通常都是有幾十年歷史了，在剛開始買房時，業(yè)主的年齡都是比較年輕，對于爬幾層樓梯都沒什么問題，隨著年齡的加大，這幾層樓梯就成了攔路虎。

在近些年來各地也都在推行加裝電梯的政策，也對加裝電梯會有一定的補(bǔ)貼，這對于老舊小區(qū)的高層住戶來說，可謂是一個好消息，不過在加裝電梯時，也會有許多的困難，比如低層業(yè)主不簽字同意，有的小區(qū)折騰了大半年都不行。

今天要說的倒不是低層業(yè)主不同意的事，而是電梯已經(jīng)加裝好了，卻兩次驗(yàn)收不過不能用，我們一起來看看。

電梯審核沒過

位于廣州的中橋島花園小區(qū)的11棟樓，在2019年年初的時候，高層業(yè)主就在呼吁加裝電梯，好不容易把低層業(yè)主給勸說同意了，在同年9月份也把電梯修建起來，但是在驗(yàn)收時又碰上了新的問題，相關(guān)部門兩次來驗(yàn)收都沒通過。

驗(yàn)收不通過的原因主要是有2點(diǎn)，1是電梯井道外墻的封閉材料沒去備案，2是二層的救援通道不合規(guī)，第1點(diǎn)倒是好解決，只要安裝電梯的公司去備案就行了，而他們的爭執(zhí)是在救援通道改造費(fèi)用上面。

到底誰出整改費(fèi)？

二層救援通道是2樓一位業(yè)主私自改造的，把連廊接到了私人單位上，想要安裝電梯需要改回原樣，而業(yè)主的意思是讓電梯公司出整改費(fèi)用，依據(jù)是在簽訂合同時，電梯公司承諾在審核不過，他們會承擔(dān)全部費(fèi)用。

然而電梯公司并是不認(rèn)可，在電梯公司看來，所謂的驗(yàn)收不通過，只是指定在修建電梯范圍內(nèi)，他們只要處理好材料備案問題就行，而二層救援通道是業(yè)主私自改造的，要整改回原樣，那費(fèi)用理應(yīng)由業(yè)主來湊錢出。

至今已經(jīng)大半年過去了，雙方還是僵持在誰出錢的事情上，電梯遲遲不能用上。

小結(jié)

看下來事情也很清晰明了，電梯公司承諾的整改費(fèi)全包，理應(yīng)是在修建電梯一事上，而二層的消防通道，本身就是業(yè)主私自違建在先，看誰違建的就去找誰來出錢，再不濟(jì)也可以整棟樓的業(yè)主來分?jǐn)?，相信改造個連廊也花不了多少。

不過就算分?jǐn)傁聛碇恍鑾装偕锨г?，但是想要整棟樓業(yè)主出錢也是難，在加裝電梯時，1和2樓都是受損的一方，能簽字同意已經(jīng)不容易了，現(xiàn)在又想著讓他們湊錢，無疑是不太現(xiàn)實(shí)的，而低層不肯出錢的話，高層業(yè)主自己出又要覺得虧。

事情能僵持這么久，源頭就在高低層都覺得自己虧上面，估計(jì)1和2層的想法就是，反正有沒有電梯也是一樣不裝更好，分?jǐn)傉馁M(fèi)都不愿意出，高層卻認(rèn)為2層救援通道是公共區(qū)域，想著要低層一起湊錢，無奈只能把鍋甩給電梯公司了。

寫在最后

近些年來很多地區(qū)都在推行加裝電梯的政策，在加裝時總會出現(xiàn)矛盾，歸根到底都是沒人肯吃虧導(dǎo)致的，一般低層都是不同意，高層又不愿意補(bǔ)貼錢給低層，以著集體的利益要低層做出讓步，這對于低層業(yè)主是很不公平的。

在我看來，低層作為受損的一方，他是有權(quán)提出要補(bǔ)償，只要還在合理的范圍內(nèi)，高層作為受益的一方，或多或少都該拿出點(diǎn)補(bǔ)償，這樣一來矛盾也會大大減少，大家對此怎么看？