電梯檢驗(yàn)檢測(cè)：電梯直接入戶又出大事了！砸墻電梯也無法通過驗(yàn)收

濮陽(yáng)市的王先生向反映，2017年他在濮陽(yáng)榮佑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的榮盛華府小區(qū)購(gòu)買了一套房子。房子在當(dāng)?shù)剡€算品質(zhì)高的，銷售時(shí)承諾電梯直接入戶。

按照合同約定，房子本應(yīng)該于今年10月30號(hào)交房，但現(xiàn)在房子遲遲未能交付。一些業(yè)主就提前到小區(qū)看房，這一看，可嚇壞了業(yè)主！

業(yè)主發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商竟然在房子的承重墻上，打了一個(gè)大洞：開了一扇門！承重墻的鋼筋被切斷，有的還裸漏在外面！經(jīng)業(yè)主估算這樣的門洞，整棟樓不少于36個(gè)！

業(yè)主經(jīng)過咨詢相關(guān)人士才了解到：榮盛電梯因沒有設(shè)置應(yīng)急救援通道導(dǎo)致無法通過驗(yàn)收（即：電梯發(fā)生故障困人時(shí)，救援人員無法通過正常的應(yīng)急通道到達(dá)機(jī)房或?qū)诱緩d門，以致無法及時(shí)救援和維修）。所以，現(xiàn)在榮盛為了消防、應(yīng)急驗(yàn)收，在墻體打洞，計(jì)劃通過消防驗(yàn)收后再封閉，以此欺瞞通過驗(yàn)收。

另外，根據(jù)合同約定：王先生購(gòu)買的是四室，打洞處為室內(nèi)面積，打洞后變成了公攤面積，即應(yīng)急救援、消防通道。每戶保守估計(jì)損失在 20萬以上。而最讓業(yè)主擔(dān)心的還不是錢財(cái)損失，而是整棟樓會(huì)不會(huì)因此變成危房？

業(yè)主多次與開發(fā)商溝通此事，開發(fā)商只說免除業(yè)主們一年的物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主將此事反映給濮陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，濮陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具了一份《關(guān)于對(duì)榮盛華府項(xiàng)目按圖施工的意見》，責(zé)令開發(fā)商在承重墻開挖的洞口恢復(fù)原狀，完善電梯安裝手續(xù)，向電梯運(yùn)行監(jiān)管部門咨詢后依法依規(guī)辦理。

電梯救援通道對(duì)電梯應(yīng)急救援來說事關(guān)重大，由于定期檢驗(yàn)時(shí)救援通道不符合要求而電梯被停用的新聞時(shí)有發(fā)生，不僅給業(yè)主帶來不便之處，也給監(jiān)管機(jī)構(gòu)和檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)帶來很大的壓力，一方面是電梯安全技術(shù)規(guī)范的剛性要求，一方面有事民生問題，因此大家都很關(guān)心。電梯救援通道看似小事，實(shí)則是關(guān)系民生的大事！涉及安全，總局也多次對(duì)電梯救援通道發(fā)文，且在公眾留言中不厭其煩地進(jìn)行解釋！

今天，小編（微信公眾號(hào)：電梯標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)）再次把國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局發(fā)布的關(guān)于“救援通道”文轉(zhuǎn)發(fā)給大家，同時(shí)整理一下總局留言中有關(guān)電梯救援通道的問題，希望對(duì)各位有所幫助！

國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局2018年7月30日下發(fā)的文件：

市場(chǎng)監(jiān)管總局辦公廳關(guān)于《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則——曳引和強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯》（TSG T7001-2009，含第2號(hào)修改單）電梯救援通道相關(guān)要求的實(shí)施意見。

國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局于2018年7月30日下發(fā)的市場(chǎng)監(jiān)管總局辦公廳關(guān)于《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則——曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯》（TSG T7001-2009，含第2號(hào)修改單）電梯救援通道相關(guān)要求的實(shí)施意見，回應(yīng)了社會(huì)的關(guān)切該，使得能夠徹底解決“救援通道”的歷史遺留問題，但在實(shí)施過程中，很多地方對(duì)“現(xiàn)有建筑物中增設(shè)的電梯”又有不同理解，即哪些電梯屬于穩(wěn)健中所指現(xiàn)有建筑物中增設(shè)的電梯？

2019年1月28日國(guó)際市場(chǎng)監(jiān)督管理總局再次發(fā)文予以明確，回應(yīng)市場(chǎng)的關(guān)切。